"Avrupa Konutları TEM" ile ilgili toplam 389 soru bulunmuştur.
Toplam 266969 kişi soruları okumuştur.

merhabalar Avrupa konutları tem2 yolda haberinizi okudum. haberin altında ihaleye çıkan arsa işaretlenmiş. Bu arsa için daha önce hizmet ve ticari alışveriş merkezi olması konusunda haber olmuştu. Sormak istediğim şu ki dün yapılan ihale konut olması konusunda yapılan bir ihalemi bu konuda bilginiz varmı?

tebernüş bey merhaba. yeşilpınar mahallesi turizmciler sitesinden 145 bin tl ye 2+1 bi daire almayı düşünüyorum. burası şu anda kentsel dönüşüm alanı ilan edilmiş durumda. sizce iyi bir yatırım olabilir mi? burasıyla ilgili avrupa konutları tem 2 yapılacağını duyduk ama ne kadar doğru bilemiyoruz. kira getirisi şu anda 600tl. yıkıldıktan sonra da devlet 700tl verecekmiş. yıkılıp 2 yıl yapılmayadabilir bekletilebilir de bir müddet deniliyor. bu ne kadar doğru? normalde kimse satmıyor daire artık ama sadece bir kişi ihtiyacı olduğundan satmak zorunda kalmış. sizce kaçırmamalı mıyım bu daireyi? olabilecek en kötü risk ne olur? teşekkürler şimdiden..

Selamlar, iş yerim olan ikitelliye yakın bir bölgeden 3+1 ev almak istiyorum. Şu anda avrupa Konutları TEM sitesinde kiracıyım. Toki kayabaşında 3+1 evimi devredip üstünede kredi kullanmak istiyorum.İkitelli civarında bitmiş hemen oturabileceğim kaliteli bir site için Tavsiyelerinizi bekliyorum. Teşekkürler.

merhaba Sayin Tebernus Bey, Yakin zamnda yurt disindan TR ye geri donup Maslak / itu bolgesinde bir ise de calisma umidindeyim. Bu vesile ile esim ve ben oturmak ve de ayni zamnda yatirim amcli bir ev / site ye bakmatayiz. Buyuk bir kismini kredi alip 5-7 sene icersinde odeme dusncesindeyiz Sizi uzun zamndir takip etmekteyim ve degerli bilgilerinizden cok faydalanmis bulunmatayim. Is yerime yakin olabilecek olan 1+1 daire lere odaklanmis durumdayiz. ornegin TEM avrupa konutlari ve Finskent. Sizce TEM Avrupa konutlarindan 64m2 ve 240bin tl / aidati nispeten dusuk 1+1 almak mantikli olabilir mi? m2 bazli fiyati 3750 olacktir. Sizce bu fiyat yuksekmidir ? ilerde daha fazla prim yapabilecek kapasitedemidir? Veya finans kentten m2 3300 TL /aidati daha yuksek den almak mi daha mantilki olur? Esimle bir sure oturup kira oder gibi kredi odemek istiyoruz. Ilerde daha buyuk bir dairenin odemeleri icin kullanma dusuncemiz var. Sizce bu tur bir yontem ne derecede mantiklidir? Ayni bolge de

Tebernüş Bey ,Merhaba; G.O.P.Mevlana mahallesinde Avrupa konutları tem den daha büyük alanda kentsel dönüşüm projesi planlanıyor. Proje hakkında bir bilginiz varmı?

Tebernuş bey emlak konusunda çok ıyı öngörüleriniz olduğunu biliyorum ve yorumlarınızı takip etmeye çalışıyorum.Size sorum seyrantepe oyak bloklarından 420.000-450.000 bandında ev almak mı yoksa avrupa konuları tem den 500.000 tl civarında ev almak mı daha karlı bir yatırım olur.Çok kararsızım yardımcı olabilirsenız sevinirim şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Avrupa Konutları TEM'de yatırım için aldığım 4+1 dairenin fiyatı m2 başına 4100 TL'ye geldi. Sizce daireler değerini buldu, balon patlamadan satmanın zamanı geldi denir mi? Yoksa daha gidecek yeri var mı?

Tebernüş bey öncelikle daha önceki soruma verdiğiniz cevap için teşekkürler. Sormak istediğim şey Finanskent projesinde metrekare bazlı fiyat hesaplandığında 3300 TL civarı uygun görünüyor ancak projede brüt ve net metrekare arasında inanılmaz bir fark var, yani 85 m2 olan 1+1 daire net olarak 60 m2 'ye , 122 m2 olan 2+1 ise net 80 m2 oluyor (%65). Dolayısıyla Finanskent'in 122 m2 2+1 dairesi, fiyatları yüksek seyreden Avrupa konutlarının 114 m2 2+1 dairesi ile kıyaslandığında (net metrekare olarak daha az çıkıyor) net metrekare fiyatları 2 projede de 4800 TL civarı yapıyor...Yanlış bir hesaplama yapıyor olabilir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey,   Öncelike Süleyman Çetinsaya?ya bir teşekkürle başlamak istiyorum. Oturma amaçlı 3+1 ev aldığım Avrupa Konutları Atakent 3 Sitesi gün geçtikçe kalabalıklaşıyor ve Temmuz-Ağustos ayındaki ufak sorunlar da zamanla haledildiği gibi geçtiğimiz aylarda market, kuaför, eczane, cafe, oto yıkama, restaurant, Club House, anaokulu ve ilkokul devreye girmiştir. Muazzam bir site ortaya çıkmıştır ve yakında burası Avrupa Konutları TEM?deki doluluğu yakalayacak gibi durmaktadır.   Size 2 adet sorum olacak: Birincisi Ulaştırma Bakanlığı ile ilgili. İzmir?de kenti boydan boya geçen ve halktan büyük ilgi gören banliyö hatlarını uzatma kararı alan ve geçtiğimiz günlerde temeli atılan proje gibi aynısı neden Istanbul?da yapılmamaktadır? 5-10 yıl önce Halkalı?da sona eren treni uzatmak delilik sayılabilirdi ama bugün bu fazlasıyla bir ihtiyaç haline gelmiştir. Metro yatırımı ile kıyasla daha az bir bütçeyle ve kısa zamanda Halkalı?ya gelen tren hattını dubleleyerek Yarımburgaz, Altınşehir, Ispartakule, Bahçeşehir ve hatta Çatalça?ya uzatılabilir. Şehrin kuzeye doğru büyüme vizyonu ve stratejisine istinaden Altınşehir?den Atatürk Olimpiyat Stadı-Kayaşehir-Başakşehir ve Arnavutköy?e farklı bir istikamete doğru ikinci bir ray da döşenebilir. Bu Sizce neden düşünülmüyor?   İkincisi konut yatırımı. Yatırımlık bir konut almayı düşünüyorum ama yeni projelerdeki 5000-7000 TL/m2 fiyatları kimlerin ödeyeceğini (ortalama Türk halkının geliri bellidir), KDV belirsizliği ortamında yeni bir faturayla karşı karşıya kalma ihtimali, yabancının neden bu yeni projelerden konut almasını gerektireceğini (Shanghai, Beijing, Dubai?deki örneklere bakarsak bir çok hayalet kenti andıran lüks konut projesi görülebilir-yabancı bugün hala Beyoğlu, Etiler, Boğaz hattında oturmayı örneğin Kurtköy ve Ispartakule?ye tercih eder) ve bazı inşaat firmalarının zora düştüğü bilinmesi (isim vermeyeceğim ama kimlerin olduğunu bu forum takipcileri rahatlıkla takip edebilir) nedeniyle bir süre daha piyasayı izlemeye tercih edeceğim. 2014-2016 teslim projelerdeki bu yüksek fiyatları kalıcı ve mantıklı buluyor musunuz?  

Merhaba Tebernus bey, avrupa konutları tem.deki 1+1 evimi satıp (320.000 TL, kira getirisi 1500 TL, 7478 m2), vadi istanbul projesinden 1+1 (400.000 TL+ KDV, 80 m2) bir ev almak sizce mantıklı bir yatırım mıdır net bir cevap alabilirsem cok sevinirim? ve avrupa konutları tem daha fazla değerlenir mi yoksa yerinde mi sayar bundan sonra? Cok tesekkurler, saygılar.